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L’immobilier, une aventure humaine
dans un écrin professionnel

Référence : 92RUESTEX

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  • Image_1, Appartement, Rueil-Malmaison, ref :92RUESTEX
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Exclusivité

295 000 €

VUE DEGAGEE ET PANORAMIQUE

Description de l'offre

* Disponibilité et visites 7/7 * ! Au 4ème et dernier étage, voici un appartement à la vue complètement dégagée, en double exposition Sud et Ouest. Magnifiques couchés de soleil sur la forêt de Saint-Cucufa. Ce 3 pièces, au calme absolu a été rénové récemment avec goût. L'appartement est compact, sans perte de place avec sa grande pièce de vie de plus de 25m2, ses 2 chambres, WC séparés de la salle de bain et de grands rangements. La cave en sous-sol est spacieuse (environ 5m2). L'eau froide est au réel (compteur individuel), chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude individuel. La résidence Saint-Exupéry est bien entretenue, fermée, calme avec un grand parc arboré. Un local à vélo commun est mis à disposition. Il est possible de louer une place de stationnement dans la résidence. Le ravalement de l'immeuble, avec isolation thermique, a été finalisé en 2022 ce qui permet un bon indice énergétique d'autant plus que les fenêtres et portes fenêtres de l'appartement sont en double vitrage.

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Ce bien est situé dans le quartier du plateau, entre le centre ville et la future station de la ligne 15 Ouest.

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Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D/ Classe CLIMAT B. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1 360 € soit 113 € par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété faisant l’objet d'une procédure pour recouvrement de charges impayées par certains copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les honoraires d’agence sont inclus et à charge du vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Instagram et ma page Facebook pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

Descriptif du bien

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