Description de l'offre

A moins de 10min à pied de la station Robespierre (L9, direct Nation) ou de la station Galiéni (L3, direct République), à 2 pas du Parc des Guilands, vous serez séduits par cette maison de caractère, agréable à vivre, au calme et bien exposée. La maison date du début du XXè. Elle a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans avec la construction notamment d'une extension très contemporaine. Elle s'élève sur un sous-sol de 20m2 en 2 plateaux de 87m2 chacun. Historiquement composée de 5 chambres. il y a actuellement une chambre et une salle d'eau au RDC et 3 chambres dont une de 20m2 à l'étage (re-distribution en 4 chambres possible avec une simple cloison). 1 salle d'eau commune pour les chambres de l'étage. Un atelier / bureau de plus de 22m2 constitue un atout supplémentaire. 1 WC à chaque niveau. 1 grenier. Le jardin est arboré, fleuri et plein de charme. Pas de travaux à prévoir.

Coté technique : VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Parquet et carrelage. Fenêtres double vitrage, persiennes et volets électriques. La maison est bien équipée de la fibre. Très bonne classe énergétique : C !

Possibilité d’un emplacement de parking en sus, dans l’immeuble juste à coté (accès direct et privatif du terrain).

Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Merci par avance de privilégier les mails pour votre premier contact. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo