Calculette
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Bien vendu Exclusivité
2 pièces au calme, dans un quartier prisé
Description de l'offre
Proche des commerces, de la fameuse place St Georges et de la rue des Martyrs, à quelques pas du métro Notre Dame de Lorette, voici un deux pièces idéalement situé, dans un quartier recherché. Rue Saint-Lazare, au 1er étage sur cour, cet appartement de près de 40m2 au sol (38,85 m2 Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement (rendement de plus de 4,5% !). Il est composé d'un séjour de près de 14m2, d'une chambre de plus de 11m2, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le parquet est en chêne massif et les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz (chaudière récente). Les installations électrique et au gaz sont aux normes. Une grande cave de 8m2 avec l'électricité est associée à l'appartement. Enfin, et non des moindres, un grand local à vélos est à disposition dans la copropriété !
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 544€ soit 129€ par mois. Une procédure en cours. 23 lots au total dans la copropriété.
Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Un grand merci de privilégier les mails ou les sms au 06.60.12.06.64 pour votre premier contact. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75009
- Surface habitable (m²) : 40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 39 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1890
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 1
- Quote Part annuelle des charges : 1 544 €
- plan de sauvegarde : NON
- Charges : 129 €
- Taxe foncière annuelle : 598 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75009)
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