Description de l'offre

A 3 min à pied de la gare d'Austerlitz, sur le boulevard de l’hôpital, dans un immeuble des années 1930 bien entretenu, en phase finale de ravalement de façade, voici un 2 pièces bien proportionné de 43,18 m² Loi Carrez. Il est situé au 4ème étage via un ascenseur, la vue est dégagée et orientée Sud Est. De grandes fenêtres ouvrent vers l’extérieur avec des fenêtres rénovées en double vitrage et des volets dans chacune des 4 pièces. L’appartement est très lumineux et ensoleillé. Les vestiges des années 30 sont bien présents sur la façade et les parties communes de l’immeuble avec des ornements en rondeur, des portes gracieuses, une façade de pierres et de briques rouges. L’appartement a également conservé les agréments de son passé. Un bow window dans le salon, un parquet en chêne, un carrelage en mosaïques des années 50/60, des gardes corps élégants, belle hauteur sous plafond ainsi que de belles portes d’époque. Quant au plan de l’appartement, il est équilibré, fonctionnel et sans perte de place ! Passé la porte d’entrée blindée, l’entrée distribue 4 pièces. Salon et chambre sont à peu prêt de même taille (15 et 14 m²) et sont séparés par la cuisine et la salle de bain (cf le plan avec les photos). La cuisine peut s'ouvrir sur le salon après travaux. Une gardienne prend soin de l'immeuble. Le chauffage et l’eau froide sont collectifs. Un chauffe eau électrique distribue l’eau chaude individuelle. 1 cave en sous-sol complète cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 55 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 330 € soit 194 € par mois.