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Référence : 93AUB-JJ
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Bien vendu Exclusivité
Appartement plein de charme
Description de l'offre
* Disponibilité et visite 7/7 * Belle opportunité à saisir ! Dans un Aubervilliers en pleine mutation et rénovation urbaine, porté par le Grand Paris et les JO 2024, voici un appartement aux volumes généreux et au charme certain. La villa Pouget datant de 1910 poursuit sa rénovation et accueille au 4ème étage sans ascenseur, ce bel appartement de 101,85 m² Carrez, entièrement rénové en 2010. Très lumineux et ensoleillé, en double exposition (Sud Est et Nord Ouest), ses beaux volumes (2m80 de hauteur sous plafond) et son plan fonctionnel vous séduiront. Les vestiges de l’ancien ont été préservés, le parquet huilé, les très belles moulures, 4 cheminées toutes fonctionnelles et un poêle prussien rendent ce bien très attractif. 3 chambres spacieuses (14, 14 et 12m2), double séjour de 28m2 (possibilité d’une 4ème chambre), cuisine dinatoire équipée (9m2), salle de bain (baignoire et douche), buanderie et WC séparés avec lave main. Placard intégrés dans toutes les chambres. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Radiateurs à inertie fonte, VMC, les 7 fenêtres ou portes fenêtres de l’appartement sont en double vitrage (2010). Porte blindée 5 points. Aucun travaux à prévoir. Local à vélo dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4 304€ soit 359€ par mois. 5 bâtiments dans la copropriété, 107 lots d'habitation sur 177 au total.
Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Un grand merci de privilégier les mails ou les sms au 06.60.12.06.64 pour votre premier contact. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 93300
- Surface habitable (m²) : 102 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 102 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : semi dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1910
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 26
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 4 304 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Charges : 290 €
- Taxe foncière annuelle : 1 047 €
DPE en cours
La ville de Aubervilliers (93300)
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