Calculette
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Exclusivité
Vue Monuments pour ce dernier étage rénové
Description de l'offre
* Disponibilité et visites 7/7 * Idéalement placé, à quelques pas de la place des Vosges et à 3 min du métro Bastille (lignes 1,5 et 8), ce duplex récemement rénové par un architecte vous offrira un cadre de vie de qualité avec ses vues exceptionnelles. La pièce de vie, au dernier étage est traversante, d'Est en Ouest et bénéficie de près de 3m50 de hauteur sous plafond. Les levers mais surtout les couchers de soleil subliment les toits de Paris et les monuments telles la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. A l'étage d'en dessous, deux chambres bénéficient chacune de sa salle d'eau et de son dressing. La chambre principale donne accès à son balcon filant. La qualité des matériaux, la rénovation récente et les vues exceptionnelles apportent à ce duplex un charme fou où il fait bon vivre.
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Coté technique : climatisation, chauffage individuel électrique, 2 ballons d'eau chaude, diagnostique électrique conforme. 85m2 pondérés (84,2m2 surface au sol, Balcon 4,7m2, 81,2 m2 Loi Carrez) Une cave en sous-sol de 13m2 complète cet appartement. Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F/ Classe CLIMAT C. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l’objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 3200€ soit 267€ par mois.
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Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
Descriptif du bien
- Code postal : 75004
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 3 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 1 350 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 277 €
DPE en cours
La ville de Paris (75004)
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