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Référence : 93ROM-EHAD
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Bien vendu Exclusivité
CHARMANTE MAISON AU CALME D'UN JARDIN ARBORE
Description de l'offre
A 12 min à pied du métro mairie de Montreuil, à 2 pas du futur T1, à 2 stations du métro Carnot (Ligne 11 - direct République et Châtelet !), vous serez séduits par le charme qui opère dès l'entrée dans le jardin. C'est une maison de plain-pied de 94,62m2 Carrez (115m2 en surface pondérée), offrant une grande pièce de vie de 40m2 incluant la cuisine ouverte et bénéficiant d'un jeu de lumière toute la journée avec ses triples expositions, Est, Sud et Ouest. 3 chambres, 1 espace bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 1 buanderie de 5m2 est attenante à la maison. Sur un terrain arboré et végétalisé de plus de 330m2, un atelier de plus de 60m2 est un avantage certain pour les grands bricoleurs, artistes ou autres.
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Coté technique : VMC double flux ! Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet de 2014). Un poêle à bois agrémente les soirées d'hiver en remplacant même le chauffage dans la pièce de vie. Parquet massif en Ipé et carrelage. Fenêtres double vitrage, volets dans toutes les pièces sauf la cuisine. La maison est bien équipée de la fibre (très rapide).
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Possibilité d’un emplacement de parking en sus, dans l’immeuble juste à coté.
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Cette maison est un lot d'une petite copropriété de sol constituée de quelques maisons. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 40 € annuel. Pas de procédures en cours.
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Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Merci par avance de privilégier les mails pour votre premier contact. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
Descriptif du bien
- Code postal : 93230
- Surface habitable (m²) : 115 m²
- surface terrain : 336 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 115 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 1
- Quote Part annuelle des charges : 40 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Charges : 4 €
- Taxe foncière annuelle : 1 476 €
DPE en cours
La ville de Romainville (93230)
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