Description de l'offre

* Disponibilité et visite 7/7 * A 2 pas de la station de métro Barbara (Ligne 4), à quelques mètres de Montrouge, dans le triangle d'or de Bagneux et non loin de la future de la ligne 15 ! Vous serez séduits par cette maison d'architecte des années 50 qui a bénéficié d'une extension aux volumes généreux et atypiques en 1990. Dans une rue calme et sur un terrain de 286m2, la maison se développe sur 3 niveaux principaux dans un esprit loft. Les possibilités sont multiples et sauront répondre aux besoins d'une famille, d'une profession libérale ou d'une activité artistique.

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Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de près de 60m2 sert actuellement de bureau et d'atelier d'artiste peintre mais il peut tout aussi bien servir de garage dans sa première partie. Une chambre spacieuse et sa salle d'eau ainsi que des WC et la buanderie / chaufferie sont également au rez-de-chaussée.

Au 1er, une agréable pièce de vie de 48 m2 avec une cheminée centrale, inclut une cuisine semi-ouverte et offre de belles ouvertures sur le jardin arboré. Le balcon surplombe cette végétation luxuriante aux chants des oiseaux.

Au 2è étage, 2 grandes chambres (possibilité de 3) partagent une salle de bains (baignoire, douche et WC).

Au dernier niveau de cette maison, tel un nid panoramique qui surplombe les environs, l'espace de près de 25m2 dispose d'une vue dégagée et boisée sur les 3 expositions généreusement offertes par les nombreuses fenêtres. La vue sur la Tour Eiffel et de magnifiques couchers de soleil donnent à cet écrin un charme fou. Cette pièce dispose également d'une salle d'eau et de WC.

Le jardin de plus de 170m2 est un havre de paix arboré et végétalisé, au calme et à l'abri des regards. Enfin, et non des moindres, un sous-sol de 40m2 permet un espace de stockage spacieux.

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Coté technique : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière Frisquet). Fenêtres en double vitrage, persiennes et volets. La maison est bien équipée de la fibre. DPE : E (limite D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*

Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo